เทรนด์การลงทุนอาคารพาณิชย์เพื่อธุรกิจ E-commerce: โอกาสทองสำหรับนักลงทุนยุคดิจิทัล
ในยุคที่เทคโนโลยีดิจิทัลกำลังเปลี่ยนแปลงโลกธุรกิจอย่างรวดเร็ว การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็ต้องปรับตัวให้ทันกับความต้องการของตลาดที่เปลี่ยนไป หนึ่งในเทรนด์ที่น่าจับตามองคือการลงทุนในอาคารพาณิชย์หรือตึกแถวเพื่อรองรับธุรกิจ E-commerce ที่กำลังเติบโตอย่างก้าวกระโดด โดยเฉพาะในเมืองใหญ่อย่างเชียงใหม่ที่มีศักยภาพทั้งด้านการท่องเที่ยวและการเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจของภาคเหนือ
ทำไมต้องลงทุนในอาคารพาณิชย์เพื่อธุรกิจ E-commerce?
- การเติบโตของตลาด E-commerce
ตลาด E-commerce ในประเทศไทยมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยคาดการณ์ว่าจะมีมูลค่าสูงถึง 6.5 แสนล้านบาทในปี 2025 การลงทุนในอาคารพาณิชย์ที่รองรับธุรกิจ E-commerce จึงเป็นการลงทุนที่มีแนวโน้มให้ผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว
- ความต้องการพื้นที่ที่เหมาะสม
ธุรกิจ E-commerce ต้องการพื้นที่ที่มีความยืดหยุ่น สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย ทั้งเป็นคลังสินค้า สำนักงาน และพื้นที่สำหรับถ่ายภาพหรือไลฟ์สดขายสินค้า อาคารพาณิชย์สามารถตอบโจทย์ความต้องการเหล่านี้ได้เป็นอย่างดี
- ทำเลที่เหมาะสม
อาคารพาณิชย์มักตั้งอยู่ในทำเลที่เข้าถึงได้ง่าย สะดวกต่อการขนส่งสินค้าและการเดินทางของพนักงาน ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับธุรกิจ E-commerce
- โอกาสในการสร้างรายได้หลายทาง
นอกจากการใช้พื้นที่เอง นักลงทุนยังสามารถสร้างรายได้เพิ่มเติมจากการให้บริการเสริม เช่น การจัดการคลังสินค้า การให้บริการถ่ายภาพสินค้า หรือการให้เช่าอุปกรณ์สำหรับไลฟ์สดขายสินค้า
- การเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สิน
การปรับปรุงอาคารพาณิชย์ให้รองรับธุรกิจ E-commerce จะช่วยเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินในระยะยาว เนื่องจากเป็นที่ต้องการของตลาดมากขึ้น
โอกาสทางธุรกิจกับการทำธุรกิจ E-commerce สมัยใหม่บนโครงการอาคารพาณิชย์
การลงทุนในอาคารพาณิชย์เพื่อรองรับธุรกิจ E-commerce นั้นเปิดโอกาสทางธุรกิจมากมาย ทั้งสำหรับนักลงทุนและผู้ประกอบการ E-commerce ดังนี้:
การปรับพื้นที่เป็น Multi-functional Space
อาคารพาณิชย์สามารถปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่รองรับการทำธุรกิจ E-commerce ได้อย่างครบวงจร ตั้งแต่:
- ชั้นล่างเป็นพื้นที่รับ-ส่งสินค้า และคลังสินค้าขนาดย่อม
- ชั้นกลางเป็นสำนักงานและพื้นที่ปฏิบัติงาน
- ชั้นบนเป็นสตูดิโอสำหรับถ่ายภาพสินค้าและไลฟ์สดขายของ
- และอื่นๆ
Hub สำหรับ Micro-fulfillment
อาคารพาณิชย์สามารถเป็นศูนย์กลางการกระจายสินค้าขนาดเล็ก (Micro-fulfillment Center) ที่ช่วยให้การจัดส่งสินค้าในพื้นที่เมืองทำได้รวดเร็วขึ้น ตอบโจทย์ความต้องการการจัดส่งแบบด่วนพิเศษ (Express Delivery) ที่กำลังเป็นที่นิยม
การทำศูนย์ฝึกอบรมและให้คำปรึกษาด้าน E-commerce
การจัดพื้นที่ส่วนหนึ่งเป็นศูนย์ฝึกอบรมและให้คำปรึกษาด้าน E-commerce จะช่วยสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับโครงการและดึงดูดผู้ประกอบการรายใหม่
พื้นที่จัดแสดงสินค้าและ Pop-up Store
การมีพื้นที่สำหรับจัดแสดงสินค้าหรือทำ Pop-up Store จะช่วยให้ผู้ประกอบการ E-commerce สามารถสร้างประสบการณ์แบบออฟไลน์ให้กับลูกค้าได้
กลยุทธ์การลงทุนในอาคารพาณิชย์เพื่อธุรกิจ E-commerce
สำหรับนักลงทุนที่สนใจลงทุนในอาคารพาณิชย์เพื่อรองรับธุรกิจ E-commerce ควรพิจารณากลยุทธ์ต่อไปนี้:
- เลือกทำเลที่มีศักยภาพ
- ใกล้แหล่งชุมชนและย่านธุรกิจ
- เข้าถึงง่ายด้วยระบบขนส่งหลากหลายรูปแบบ
- อยู่ในพื้นที่ที่มีแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในอนาคต
- ออกแบบและปรับปรุงอาคารให้ตอบโจทย์
- เน้นความยืดหยุ่นในการใช้งานพื้นที่
- ติดตั้งระบบอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงและระบบไฟฟ้าที่รองรับอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์จำนวนมาก
- จัดให้มีพื้นที่สำหรับการถ่ายภาพและไลฟ์สดขายสินค้า
- สร้างบริการเสริมที่เพิ่มมูลค่า
- ให้บริการจัดการคลังสินค้าและระบบโลจิสติกส์
- จัดหาอุปกรณ์และบริการสนับสนุนการถ่ายภาพและไลฟ์สด
- ให้คำปรึกษาด้านการทำธุรกิจ E-commerce
- สร้างชุมชนผู้ประกอบการ E-commerce
- จัดกิจกรรมเครือข่ายและการแลกเปลี่ยนความรู้ระหว่างผู้เช่า
- สร้างพันธมิตรกับผู้ให้บริการด้าน E-commerce เพื่อเสนอสิทธิประโยชน์พิเศษแก่ผู้เช่า
- พัฒนาโปรแกรมสนับสนุนผู้ประกอบการรายใหม่ (Startup Incubator)
แนวโน้มและการเปลี่ยนแปลงในอนาคตของการลงทุนอาคารพาณิชย์เพื่อธุรกิจ E-commerce
การลงทุนในอาคารพาณิชย์เพื่อธุรกิจ E-commerce นั้นจำเป็นต้องมองไปข้างหน้าและเตรียมพร้อมรับมือกับการเปลี่ยนแปลงที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต ต่อไปนี้คือแนวโน้มสำคัญที่นักลงทุนควรให้ความสนใจ:
- การผสมผสานระหว่างออนไลน์และออฟไลน์ (Omnichannel) ธุรกิจ E-commerce กำลังมุ่งสู่แนวทาง Omnichannel มากขึ้น โดยผสมผสานประสบการณ์การช้อปปิ้งออนไลน์และออฟไลน์เข้าด้วยกัน อาคารพาณิชย์ในอนาคตอาจต้องรองรับทั้งการเป็นคลังสินค้า จุดรับ-ส่งสินค้า และพื้นที่แสดงสินค้าในเวลาเดียวกัน
- การเติบโตของตลาด Cross-border E-commerce ธุรกิจ E-commerce ข้ามพรมแดนมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง อาคารพาณิชย์อาจต้องรองรับการเป็นศูนย์กลางการกระจายสินค้าระหว่างประเทศ รวมถึงมีบริการด้านพิธีการศุลกากรและการจัดการเอกสารนำเข้า-ส่งออก
- การใช้ AI และ Big Data ในการบริหารจัดการ การนำ AI และ Big Data มาใช้ในการวิเคราะห์พฤติกรรมผู้บริโภคและการบริหารสินค้าคงคลังจะเพิ่มมากขึ้น อาคารพาณิชย์อาจต้องมีระบบที่รองรับการประมวลผลข้อมูลขนาดใหญ่และการใช้งาน AI
- การเติบโตของ Social Commerce การขายสินค้าผ่านแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียกำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว อาคารพาณิชย์อาจต้องมีพื้นที่และอุปกรณ์ที่รองรับการไลฟ์สดขายสินค้าและการผลิตคอนเทนต์สำหรับโซเชียลมีเดีย
- ความต้องการการจัดส่งแบบด่วนพิเศษ ผู้บริโภคคาดหวังการจัดส่งสินค้าที่รวดเร็วมากขึ้น อาคารพาณิชย์อาจต้องปรับตัวให้เป็น Micro-fulfillment Center ที่สามารถจัดส่งสินค้าได้ภายในวันเดียวหรือภายในไม่กี่ชั่วโมง
- การให้บริการแบบ One-stop Service: ผู้ประกอบการ E-commerce จะต้องการบริการที่ครบวงจรมากขึ้น อาคารพาณิชย์ในอนาคตอาจต้องให้บริการตั้งแต่การจัดเก็บสินค้า การบรรจุภัณฑ์ ไปจนถึงการจัดส่งสินค้า
- การให้ความสำคัญกับความยั่งยืน ผู้บริโภคและผู้ประกอบการให้ความสำคัญกับความยั่งยืนมากขึ้น อาคารพาณิชย์อาจต้องปรับตัวให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น เช่น การใช้พลังงานสะอาด การจัดการขยะอย่างมีประสิทธิภาพ
โครงการ Star Avenue อาคารพาณิชย์ เชียงใหม่ พื้นที่ทำเลทองสำหรับเจ้าของธุรกิจยุคดิจิทัล
โครงการ Star Avenue ในจังหวัดเชียงใหม่เป็นตัวอย่างที่ดีของอาคารพาณิชย์ที่ออกแบบมาเพื่อรองรับธุรกิจ E-commerce โดยเฉพาะ โดยมีจุดเด่นดังนี้:
- ที่จอดรถที่เข้าออกสะดวก
- ลานจอดรถกว้างขวาง รองรับรถขนส่งได้หลายขนาด
- ระบบจัดการที่จอดรถอัจฉริยะ ช่วยให้การเข้า-ออกรวดเร็ว
- พื้นที่ loading dock สำหรับขนถ่ายสินค้าโดยเฉพาะ
- พื้นที่อเนกประสงค์ปรับแต่งได้
- ผนังเลื่อนปรับขนาดพื้นที่ได้ตามต้องการ
- ระบบไฟฟ้าและอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงรองรับการใช้งานหลากหลาย
- พื้นที่สตูดิโอสำเร็จรูปพร้อมอุปกรณ์สำหรับถ่ายภาพและไลฟ์สด
- ระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด
- กล้อง CCTV ความละเอียดสูงครอบคลุมทุกพื้นที่
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
- ร้านอาหารและคาเฟ่ในโครงการมากมาย
- เดินทางสะดวก อยู่ใจกลางเมือง ใกล้ห้างสรรพสินค้า
- ทำเลยุทธศาสตร์
- ใกล้ถนนสายหลัก สะดวกต่อการขนส่ง
- อยู่ในย่านธุรกิจ ใกล้แหล่งชุมชน
การลงทุนในอาคารพาณิชย์เพื่อธุรกิจ E-commerce ของคุณ
นับเป็นโอกาสทองสำหรับนักลงทุนยุคดิจิทัลที่มองเห็นศักยภาพของตลาด E-commerce ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีศักยภาพอย่างจังหวัดเชียงใหม่ ที่กำลังพัฒนาเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของภาคเหนือ
โครงการ Star Avenue เป็นการพัฒนาอาคารพาณิชย์ที่ตอบโจทย์ความต้องการของธุรกิจ E-commerce ได้อย่างครบครัน ตั้งแต่ระบบจัดการที่จอดรถ พื้นที่อเนกประสงค์ที่ปรับแต่งได้ ไปจนถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ช่วยสนับสนุนการดำเนินธุรกิจ E-commerce ให้เติบโตได้อย่างมีประสิทธิภาพ
อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรตระหนักว่าการลงทุนในรูปแบบนี้ต้องอาศัยการวางแผนที่รอบคอบ การออกแบบที่ยืดหยุ่นและตอบโจทย์ความต้องการของผู้ประกอบการ E-commerce รวมถึงการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ การสร้างมูลค่าเพิ่มผ่านบริการเสริมต่างๆ การสร้างชุมชนผู้ประกอบการ และการปรับตัวให้ทันกับเทคโนโลยีและแนวโน้มตลาดที่เปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ ก็เป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้การลงทุนประสบความสำเร็จในระยะยาว
ในท้ายที่สุด การลงทุนในอาคารพาณิชย์เพื่อธุรกิจ E-commerce ไม่เพียงแต่เป็นโอกาสในการสร้างผลตอบแทนทางการเงินที่น่าสนใจ แต่ยังเป็นการมีส่วนร่วมในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจดิจิทัลของประเทศ สร้างโอกาสทางธุรกิจให้กับผู้ประกอบการรายย่อย และส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจท้องถิ่นอีกด้วย นักลงทุนที่มีวิสัยทัศน์ กล้าที่จะเปลี่ยนแปลง และพร้อมที่จะเรียนรู้และปรับตัวอยู่เสมอ จะเป็นผู้ที่ได้รับประโยชน์สูงสุดจากโอกาสทางธุรกิจนี้ และมีส่วนสำคัญในการสร้างอนาคตของการค้าปลีกในยุคดิจิทัลของประเทศไทย
เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง
